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如何避免离婚房产纠纷 听律师仔细说说 婚姻存续期间一方所有的房屋由双方进行过改造
2022年8月15日  合肥离婚律师

 周滔律师合肥离婚律师,现执业于北京蓝鹏(合肥)律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

如何避免离婚房产纠纷 听律师仔细说说

 恋爱和婚姻本是人生中美好的事情,可也伴随着不可预知的事情。近日,有不少市民拨打洛阳晚报热线 66778866咨询离婚财产分割的相关问题,这些问题多集中在房产上。我们从来电中选了两个较有代表性的问题,请晚...



 恋爱和婚姻本是人生中美好的事情,可也伴随着不可预知的事情。近日,有不少市民拨打洛阳晚报热线 66778866咨询离婚财产分割的相关问题,这些问题多集中在房产上。我们从来电中选了两个较有代表性的问题,请晚报律师帮帮团成员悉心解答,希望给同 样有此困惑的您一些启发。


  婚后父母想出资为我购置房产,


  欲使其成为我的个人财产,需要保留哪些证据


  市民李女士来电称,自己刚结婚,婚房是婆家准备的,房产证上只有丈夫的名字。如今,她的父母想出资为她购买一处房产。她想知道这套房子能否成为自己的个人财产,如果可以,需要保留哪些证据。




  晚报律师帮帮团成员、河南大进律师事务所律师李浩:


  依据婚姻法及相关司法解释的规定,在婚姻存续期间明确约定赠予夫妻一方的财产,在离婚时仍属于个人财产,并明确规定对于婚后由一方父母出资为子 女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的属于上述情况。对于李女士来说,其需要保留父母出资的相关证明,诸如银行汇款凭证、购房期间与父母签订的赠予 合同等。




  此类案件如果没保留证据,将难以认定房产到底由谁出资,对方有无出资等问题。出资方可保留银行存款、取款、转账等凭证,在整个购房交易过程中尽量不采取现金方式,保证资金来源有据可查。




  离婚协议上有关房产的条款可以反悔吗


  市民陈先生来电说,自己离婚两年了,当初和前妻签离婚协议时,约定房子的产权归他,但前妻享有永久居住权,等儿子18岁后将房产过户到儿子名下,双方都不能买卖该房屋。如今,陈先生准备再婚,他想问问,他是否可以不让前妻继续住那套房子。




  晚报律师帮帮团成员、河南张振龙律师事务所律师鲁辉:


  根据婚姻法、合同法规定,夫妻之间关于财产分配的约定应当遵守,没有正当理由不得反悔。


  在本案中,李先生和前妻在离婚时已经对房产的分配进行了约定,居住权由其前妻享有,所以在没有正当理由的情况下是不能反悔的。




  夫妻在协议离婚时,虽然不是法院判决离婚的,但双方签的离婚协议具有同等的法律效力,只要离婚手续办理成功,双方的离婚协议就具有法律效力,无法定事由双方不得反悔。







婚姻存续期间一方所有的房屋由双方进行过改造

婚后8年内,双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。






婚后8年内,双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。












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周滔——合肥离婚律师

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