宋，永顺县资深婚姻家庭律师，现执业于永顺县蓝鹏（永顺县）律师事务所，为人谦和，办案认真、务实，是一名值得信赖的律师，在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。秉承 “受人之托，忠人之事”的原则，赢得了广大委托人的信任，始终把当事人合法利益最大化作为目标。

婚后一方以个人财产出资贷款买房,共同还贷房产登记在一方名下离婚时如何分

婚后一方以个人财产出资，共同还贷，房产登记在一方名下，离婚按揭房怎么分

按，根据新婚姻法规定，谁出资，谁受益，如果房产是男方个人出资在婚前购买的，婚后夫妻双方共同偿还贷款，那么离婚的时候该财产如何分割

你好，我想咨询，《离婚按揭房怎么分割婚前父母房离婚房产如何分割》里的第三小点：婚后一方以个人财产出资，共同还贷，房产登记在一方名下，离婚按揭房怎么分这里的个人财产是什么意思我的情况是这样的，我是女方，我们的房子是我丈夫单位分配的，是在我婚前时他们家付的首付，婚后是我们共同付按揭的，结婚三年多了。产权证最近在办理，产权办在男方一人名下的。这种情况离婚房产如何分割

律师分析，根据你的描述来看，此套房屋应该属于售后公房性质，单位分配给你老公的是使用权，你老公在婚前签订买卖合同，买下产权，婚后共同偿还贷款，产权登记在你老公一个人名下，因此，此房属于你老公的个人产权，你不能主张房屋的产权份额。但是因为婚后你们是共同偿还贷款，此部分已经规划的贷款处于夫妻共同财产，对应的增值部分也是夫妻共同财产，在你们离婚的时候可以要求分割。

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假离婚变真离婚财产怎么办,离婚后怎么恢复婚姻关系

一、假离婚变真离婚财产怎么办

因为购房政策假离婚了，还是夫妻吗

《婚姻法》第三十一条规定男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。

因此，依据法律规定，双方自愿离婚，在婚姻登记机关申请离婚并领取离婚证的，属于法律意义上的离婚，即双方解除婚姻关系，即时产生法律效力，双方不再是法律意义上的夫妻。法律认定离婚采取形式主义，只要双方领取了离婚证即为离婚，不论双方离婚原因和离婚后是否实际分居或分割财产。

离婚后仍共同生活的，一方出轨法律上怎么认定

上文说过，领取离婚证的男女在法律意义上已经不再具有夫妻关系，双方不再负担有忠诚义务，所以所说的“出轨”只是道德义务上的说法，法律不予认定出轨。

离婚后仍共同生活的，双方财产如何认定

依据夫妻关系自离婚时正式解除，离婚之后双方各自收入均属于个人财产，离婚之前的夫妻共同财产依照离婚登记时双方的约定或递交婚姻登记机关的财产分割协议书确定分割。

二、离婚后如何恢复婚姻关系

《婚姻法》第三十五条规定：离婚后，男女双方自愿恢复夫妻关系的，必须到婚姻登记机关进行复婚登记。

依据规定，离婚后恢复婚姻关系的方法仅只能再次通过婚姻登记机关进行复婚登记完成，这也是我国对于身份关系认定形式主义的又一体现。

实践中的假离婚具体可以分为两种情况，一是夫妻对外宣称双方已经解除婚姻关系，但实际没有办理离婚登记手续。而另一种，则就是既对外宣称双方已经解除婚姻关系，同时也办理了离婚登记手续。其实在后者的情形下，很容易让假离婚变真离婚，对其中一方来讲，势必就会损害其合法的利益。


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